Statybos projekto vadovas atstovauja užsakovui ir atsako, kad statyba vyktų pagal planą: laiku, neviršijant biudžeto ir pagal sutartis. Pats jis nestato ir neatlieka teisės aktų reikalaujamos techninės priežiūros: jis organizuoja visų dalyvių darbą.
Ką projekto vadovas daro kiekviename etape
- Pasirengimas. Kartu su užsakovu nustato tikslus, biudžetą ir terminus, sudaro grafiką, koordinuoja projektavimą ir leidimų gavimą.
- Rangovų atranka. Paruošia užklausas, palygina pasiūlymus pagal tą pačią apimtį, parengia sutarčių sąlygas.
- Statyba. Koordinuoja rangovus ir tiekimą, valdo pakeitimus, tikrina atliktų darbų aktus ir sąskaitas, teikia užsakovui eigos ataskaitas.
- Užbaigimas. Surenka dokumentus, kontroliuoja defektų šalinimą ir objekto perdavimą.
Sprendimus priima užsakovas, o projekto vadovas parengia jiems informaciją ir pasirūpina, kad jie būtų įgyvendinti.
Kuo skiriasi rangovas, techninis prižiūrėtojas ir projekto vadovas
| Vaidmuo | Ką daro | Kieno interesams atstovauja |
|---|---|---|
| Rangovas | Stato pagal projektą ir sutartį | Savo, pagal sutartį su užsakovu |
| Techninis prižiūrėtojas | Tikrina atitiktį projektui ir normoms | Statytojo, teisės aktų nustatyta tvarka |
| Projekto vadovas | Valdo terminus, biudžetą, sutartis ir rangovus | Užsakovo |
Kada projekto vadovas atsiperka
- Užsakovas neturi savo statybų komandos arba laiko kasdien rūpintis statyba.
- Objekte dirba keli rangovai, kurių darbus ir grafikus reikia suderinti.
- Svarbūs biudžetas ir terminai: nukrypimai pastebimi anksti, kol juos dar galima ištaisyti.
Ką gauna užsakovas
- Statybos darbų grafiką ir biudžeto sekimą.
- Reguliarias eigos ataskaitas.
- Patikrintas sąskaitas prieš jas apmokant.
- Sutarčių ir statybos dokumentų paketą.
Plačiau apie paslaugą – statybos projektų valdymas.
Teisės aktų redakcijos keičiasi: galiojančius tekstus rasite e-tar.lt.