Vieno techninės priežiūros įkainio nėra: kaina skaičiuojama kiekvienam objektui atskirai. Kad pasiūlymus būtų galima palyginti, verta žinoti, iš ko ji susideda.
Nuo ko priklauso kaina
- Statinio kategorija ir paskirtis. Ypatingojo statinio priežiūrai reikia aukštesnės kvalifikacijos specialisto ir daugiau dokumentų.
- Plotas ir sudėtingumas. Aukštų skaičius, konstrukcijos, inžinerinių sistemų kiekis.
- Statybos trukmė. Priežiūra vykdoma visą statybos laiką, todėl ilgesnė statyba kainuoja daugiau.
- Lankymų dažnumas. Intensyviais etapais (pamatai, karkasas, paslėpti darbai) lankomasi dažniau.
- Dalinė techninė priežiūra. Ar reikia atskirų specialistų šildymo, vėdinimo, vandentiekio, elektros darbams.
- Atstumas iki objekto. Kelionės laikas įskaičiuojamas į kiekvieną lankymą.
- Paslaugos apimtis. Ar įeina projekto peržiūra prieš statybą ir dalyvavimas statybos užbaigimo procedūrose.
Kaip kaina dažniausiai skaičiuojama
- Fiksuota suma visam objektui – patogu, kai statybos trukmė aiški.
- Mėnesinis mokestis statybos laikotarpiu – dažniau taikomas ilgesnėms statyboms.
- Procentas nuo statybos darbų vertės – taikomas didesniems objektams.
Ką palyginti pasiūlymuose
- Kiek lankymų numatyta ir kas būna, jei jų prireikia daugiau.
- Ar įskaičiuotas paslėptų darbų tikrinimas ir aktų pasirašymas.
- Ar įskaičiuotas dalyvavimas statybos užbaigime.
- Ar kaina keičiasi, jei statyba užsitęsia.
- Kokią atestato sritį ir statinių kategoriją turi specialistas.
- Kaip užsakovas informuojamas apie pastabas: įrašai žurnale, ataskaitos, nuotraukos.
Mažiausia kaina dažnai reiškia retesnius lankymus. Defektas, pastebėtas prieš uždengiant darbus, ištaisomas pigiau nei aptiktas po apdailos.
Kaip gauti kainą
Atsiųskite statinio projektą arba jo aprašymą, objekto vietą, statybą leidžiantį dokumentą (jei jau turite) ir planuojamą statybos trukmę. Peržiūrėję pateiksime techninės priežiūros kainą ir lankymų grafiką.
Teisės aktų redakcijos keičiasi: galiojančius tekstus rasite e-tar.lt.